Chưa được phân loại
Những điều cần xem xét trong danh sách căn hộ
Căn hộ sống có rất nhiều thứ cho nó – kiểm tra một số ưu và khuyết điểm của việc sống trong một căn hộ – và với một loạt các căn hộ mọc lên, bạn tha hồ lựa chọn. Nhưng trước khi bạn nhảy vào, hãy suy nghĩ cẩn thận về danh sách kiểm tra căn hộ của chúng tôi ở đây. Đó là đọc cần thiết, đặc biệt là cho người mua căn hộ đầu tiên.
Danh sách kiểm tra căn hộ
Dưới đây là một vài điều căn hộ hoặc đơn vị cụ thể cần lưu ý trước khi đưa ra đề nghị:
- Chi phí sở hữu
- Sắp xếp chỗ đỗ xe
- Mức độ ồn
- Xử lý chất thải
- Kết cấu
Chi phí sở hữu căn hộ
Nếu đơn vị bạn mua là tiêu đề tầng lớp, chi phí của các chủ sở hữu hàng năm và các chi phí khác sẽ là bao nhiêu? Bạn nên được thông báo về tất cả các chi phí, nhưng cũng có thể yêu cầu xem tài chính và biên bản của các cuộc họp tổng công ty mới nhất.
Nhân tiện, trong trường hợp bạn không biết, danh hiệu địa tầng là một hình thức sở hữu cho phép sở hữu cá nhân một phần tài sản – vì vậy quyền sở hữu cá nhân của đơn vị bạn mua, mặc dù đơn vị đó là một phần của tòa nhà lớn hơn nhiều. Nhưng có một chút quyền sở hữu có nghĩa là bạn cũng đã chia sẻ quyền sở hữu các cơ sở như thang máy, lối đi và lối đi. Tất cả những điều này cần phải được duy trì – do đó bạn sẽ cần phải trả lệ phí hàng năm để giúp đảm bảo có sẵn tiền cho bảo trì này.
Tìm hiểu thêm: https://speakerdeck.com/congtyhungthinh
Cũng như các khoản phí hàng năm, bạn cũng nên hỏi liệu có bất kỳ công việc vốn sắp tới nào không? Nếu vậy bạn có thể được yêu cầu đóng góp cho họ! Đây là điều mà công ty quản lý và chủ sở hữu sẽ có thể thông báo cho bạn.
2. Bãi đỗ xe
Bãi đỗ xe ở khu chung cư bạn đang tìm kiếm là gì? Bạn có bãi đỗ xe được chỉ định không? Nó là một phần của tiêu đề của bạn? Có đủ chỗ đỗ xe cho khách truy cập không? Hãy nhớ rằng không có nhiều bãi đậu xe trên phố xung quanh một sự phát triển đơn vị.
3. Mức độ ồn
Mức độ tiếng ồn của sự phát triển đơn vị như thế nào? Đó là giá trị tham quan căn hộ ở tất cả các lần trong ngày (và buổi tối) để đánh giá những gì mức độ tiếng ồn giống như trong cả hai tòa nhà chính nó và căn hộ bạn đang xem xét. Hãy nhớ rằng – sẽ có rất nhiều hàng xóm đến và đi và có khả năng ném tất cả các đêm. Nhìn kỹ vào những người hàng xóm nên cao trong danh sách kiểm tra của bạn để mua một căn hộ.
4. rác rưởi
Nghe có vẻ như một điều nhàm chán khi bạn mua một danh sách kiểm tra đơn vị, nhưng điều quan trọng là phải hỏi những gì sắp xếp xử lý chất thải là như thế nào. Trudging xuống một số chuyến bay của cầu thang để đưa rác trong thùng có thể nhanh chóng trở thành một việc vặt. Tuy nhiên, nếu có máng tháo rác thải, bạn muốn đảm bảo rằng nó không gây ra mùi khó chịu trong tòa nhà. Gợi ý: https://congtyhungthinh.info/nhung-chieu-lua-dao-tinh-vi-tren-thi-truong-bds-hien-nay
5. Cấu trúc
Chắc chắn trên danh sách kiểm tra căn hộ của bạn nên được kiểm tra độ ồn cấu trúc của căn hộ. Tòa nhà có cấu trúc âm thanh không? (Bạn sẽ cần phải có được một kiểm tra xây dựng độc lập để chắc chắn). Ngoài ra kiểm tra các vấn đề xây dựng nhỏ như chất lượng cách âm, số lượng và vị trí của các điểm điện và các điểm truyền hình và chất lượng của tay nghề xây dựng tổng thể.
- Tỷ lệ trống
- % tiền thuê
- Cơ sở vật chất gần kề
- Số phòng
- Kế hoạch phát triển
6. Tỷ lệ trống
Nếu mua như một khoản đầu tư, tỷ lệ trống hiện tại là bao nhiêu? Điều này sẽ cung cấp cho bạn một ý tưởng về cách dễ dàng (hoặc khó khăn) nó có thể được cho thuê đầu tư của bạn. Nó cũng sẽ cung cấp cho bạn một dấu hiệu của thu nhập cho thuê bạn có thể mong đợi để nhận được. Tìm hiểu thêm về việc chuyển hướng tiêu cực ở đây cũng như một số ưu và nhược điểm của đầu tư bất động sản và so sánh các khoản vay đầu tư tại đây . Ngoài ra, đáng để hiểu đầu tư bất động sản phân đoạn là gì.
7. Người thuê nhà hoặc chủ sở hữu?
Nếu mua để sống, tỷ lệ của tòa nhà là chỗ ở cho thuê? Mặc dù điều này sẽ không thực hiện hoặc phá vỡ quyết định mua hàng của bạn, nhưng điều đó rất hữu ích để biết. Để bắt đầu, nếu bạn đang mua căn hộ như một khoản đầu tư thì tỷ lệ người thuê nhà cao cho thấy rằng nó phổ biến. Mặt khác, nếu bạn mua với tư cách là chủ sở hữu-người sở hữu, mức cho thuê cao có nghĩa là mức chuyển đổi cao.
8. Tiện nghi
Cơ sở vật chất nên có trong danh sách kiểm tra căn hộ của bạn! Đơn vị có ở gần các cơ sở quan trọng đối với bạn không? Một số ví dụ có thể là trường học, cửa hàng, công viên, phương tiện giao thông công cộng hoặc các cơ sở thể thao. Bạn sẽ biết những gì các tiện nghi gia đình của bạn cần.
9. Không gian
Đơn vị có số lượng và cấu hình phù hợp với các phòng phù hợp với nhu cầu của bạn không? Số lượng phòng ngủ và phòng tắm chính xác là hiển nhiên. Bạn cũng có thể lý tưởng cần nhiều hơn một không gian sống nếu bạn có con, hoặc một nghiên cứu nếu bạn làm một số công việc ở nhà.
10. Kế hoạch phát triển
Có kế hoạch phát triển nào gần đó có thể ảnh hưởng đến giá trị của đơn vị không? Một ổ đĩa xung quanh các đường phố lân cận sẽ cung cấp cho bạn một lý tưởng ban đầu của bất kỳ công việc hiện đang xảy ra, nhưng bạn cũng nên kiểm tra với hội đồng để xem có bất kỳ sự chấp thuận tại chỗ hoặc các ứng dụng trong đường ống. Cũng nên có một số lời khuyên nếu bạn đang mua chuộc kế hoạch cho mình.
Tham khảo: https://www.codecademy.com/congtyhungthinh
